文章中，我们通过一个房地产的案例，分析了如何让客户看了你的方案之后，觉得你比较用心，或者说是让他们感觉到“眼前一亮”。在上一个方案中，我们充分利用了各种元素——诗歌、电影以及生活的口语等等，撰写一个方案用了这么多元素，就是希望能打动我们的客户。
这一次，我们同样举出一个房地产的案子，通过这个案子，我们来看看如何将项目分析与创意活动以及线上推广三者很好的有机结合起来。如果你看过之前的文章，那么这个时候，你就应该清楚的看到，笔者大致的文章脉络了：刚开始我们讨论的是线下活动的创意方案撰写，之后我们以旅游、商业以及地产等具体客户为例子，告诉大家在面对具体的行业时，该如何下手，之后我们简单的接触了一些所谓线上的广告投放的知识。那么，这一篇文章就相当于是之前文章的汇总，我们会涉及到具体项目分析、线下活动创意以及线上广告投放等等。
闲言少叙，我们开讲。这次的客户是保利地产，项目是保利·罗兰春天。不得不说，这名字起的很有感觉。但是感觉归感觉，方案要如何下手呢？首先我们想到的还是分析项目本身，先要知道项目究竟是什么，这就是撰写方案之前必须要做的准备工作——分析具体项目。
分析之前，我们还是像往常那样，写几句引子。
“如何通过线上线下的资源整合营销吸引客户上门继而为项目的销售转化创造有利条件？”
“知彼知己，百战不殆；
不知彼而知己，一胜一负；
不知彼，不知己，每战必殆。”
——《孙子·谋攻篇》
前两年，无论是文案还是方案还是关于策划创意的书籍，都喜欢用中国古典的文化来“武装”自己，时不时的把什么谋略、兵书以及经书等“改头换面”或者“强行附和”成策划书籍的核心内容，在这里，我也来“附庸风雅”一下，不过是偶然想到了这一句，才放进方案里的。
“为了对保利·罗兰春天品牌进行资源整合营销我们收集、整理了关于罗兰春天的一切信息，
不放过为其品牌传播的任何有利因素，一切为了项目营销，一切为了品牌推广”
像这种比较空大假的话我已经很久没有写到方案里了，可能当时比较年轻，不懂事吧。
保利·罗兰春天
“保利·罗兰春天项目位于合肥市瑶海区包公大道和大众路交口处，在瑶海区包公大道以南、大众路以西，东至大众路规划绿线、北至包公大道规划绿线，总占地面积约亩，总建筑面积约21万平米。”
项目背景
开发商合肥保利和众房地产有限公司
代理商合富辉煌
销售概况
时间均价价格描述
-02-元/平方米在售B1#洋房，均价元/平米，具体一房一价。
-02-18元/平方米在售B1#洋房，均价元/平米，具体一房一价。
-03-元/平方米保利罗兰春天项目在售高层A1、A2#楼，88/98/平米户型，两梯四户，一个单元，仅剩余10套房源，均价是-元/平米，交付时间暂定为年4月份。B5#臻品房源即将加推。
-03-22元/平方米B5#楼95㎡-㎡墅质院露退花园洋房稀缺房源正在火热预约中，加推在即，均价-元/㎡。88㎡-㎡高层景观楼王A8#楼全城同步预约中，均价-元/㎡。
项目规划
开发商合肥保利和众房地产有限公司
占地面积/㎡
建筑面积2/㎡
开工时间-05-01
物业管理公司保利物业
工程进度项目在建（-03-24）
产权年限70年，住宅70年，商业40年
户数总户数户
可以看到，这些信息都是网上能够找到的，通过这些信息，我们要做的就是分析项目，从项目信息中找到亮点，然后放进我们的方案里。例如项目的价格如果相对来说较低的话，那么我们在宣传推广的时候就可以从“价格优惠”这一主题上下手；如果项目的地理条件以及区位优势较突出的话，那么我们就可以从项目的区域配套上下工夫。
项目设计
年，继北京、南京、青岛、长春、杭州等地之后，保利·罗兰春天项目扎根合肥东城，作为保利地产“花园系”精品系列产品，融法式新古典建筑风情于一体，保利·罗兰春天的到来必将开启合肥东城城市发展新篇章！
项目推广强调元素
通过交叉主干道包公大道与大众路形成动感十足的主交通系统
所有交通路线与地铁及城市交通道路畅通连接
生活空间围绕健康与现代的时尚主题
国际化的生活环境及生活方式
强调内部建筑的法式风情与现代商业功能
地理位置
保利罗兰春天为保利E号地块，小区东侧紧邻地铁六号线，南侧穿过龙岗中学就是地铁换乘中心，为地铁2号线与6号线的交叉口。
经济地理
保利·罗兰春天位于合肥市瑶海区包公大道和大众路交口处，北侧为包公大道，南侧与东侧是地铁换乘中心，除了瑶海都市工业园，周边还汇集了众多知名企业，商业林立。
生活地理
保利·罗兰春天毗邻满天星购物中心、万达广场、永辉超市、合家福超市以及百思购购物广场等几大商业综合体，除此之外，其中临近的农贸市场可满足小区住户日常的生活必需品的供给。
文化地理
保利·罗兰春天北有“磨店职教城”，东有“龙多科技园”，西北远接“文化创意产业街区”，西南有“中部特色街区”。
周边设施
“保利·罗兰春天作为合肥东城高端住宅的新纪元，作为精品名筑，区域高端品牌，拥有完备的配套设施。”
“医院是经合肥市卫生局医院，为合肥市城镇职工基本医疗保险定点医疗机构，设有急诊、门诊部和住院部。11个临床科室、2个医技科室，40张床位，内设标准化手术室1间，医疗设备先进。”
“合肥市龙岗中学位于龙岗综合经济开发区王岗社区，靠近长江东路和临泉东路。学校占地面积约50亩，有两栋教学楼、一栋综合楼，学校建有标准物理、化学和生物实验室。”
“万达、永辉超市，明皇路小学、合肥市五十五中、大店小学、医院、为民游泳馆、长江批发市场、合肥商贸物流开发区。”
通过上面的项目分析，我们归纳出项目的地理位置、经济地理、生活地理、文化地理、周边设施、周边设施等特点，通过这些特点，我们再导入创意思路。
“一切的项目分析都是为了制定最佳的推广策略
为此，我们为保利·罗兰春天的开盘量身打造推广计划”
“保利·罗兰春天活动创意推广”
五月春天
寻找保利罗兰姑娘
创意思路
品牌匹配
经典罗兰花，源于欧洲皇族浪漫唯美传说，保利·罗兰春天的品牌之名便是从此而来。本次推广活动以“罗兰花”为切入点，把品牌形象融于宣传推广的整个过程。
法国文化
保利·罗兰春天源于法式新古典建筑风格，项目本身充满法式浪漫风情，我们以“寻找保利罗兰姑娘”为主题，充分体现法式浪漫主义，与项目品牌格调遥相呼应。
热点引爆
本次活动主要是为保利·罗兰春天五月项目开盘进行话题炒作、项目推广而举办的，一切为项目品牌服务，通过活动制造话题，形成项目引爆点，为项目开盘创造影响力，从而引起全城
